岡山県赤磐市 H様「外壁塗装・ベランダガルバリウムカバー工法」｜岡山市の外壁塗装・屋根塗装は誠実な値段のキレイエ

ビフォーアフター

施工データ

塗装前のお悩み

以前にベランダから雨漏りした事や外壁の苔、カビ、クラックが気になっていました。
ベランダに関しては木部の土台部分が腐食しており、早めの対策が必要だと思っていました。

岡山の様々な外壁塗装会社の方が営業に来ていたが、自分でインターネットで検索をして信頼できそうな業者を探して相見積もりを取ることにした。
お悩みに対してのご提案

H様には、たまたまキレイエのホームページをご覧いただき、実績の工事写真が細かく掲載されていることから、信頼できそうな外壁塗装業者だと信頼いただきお見積もりのご依頼をいただきました。

地元の塗装業者様と弊社で相見積もりをしていただき、弊社の提案内容（外壁洗浄時にバイオ洗浄を行うことや、防カビ効果の高い塗料を提案、ベランダでは2パターンの施工方法等）をご納得いただき外壁塗装をご依頼ただきました。

また、地元の外壁塗装業者に頼むと補助金が出るとの事でしたが「補助金を差し引いてもキレイエの方がトータルで安かった」とお喜びの声もいただきました。
使用材料

【外壁】
バイオ洗浄　SKクリーナースーパー
下塗り　日本ペイント：パーフェクトサーフ
中塗り　アステックペイント：リファインMF1000-IR
（19-90A）（15-40H）
上塗り　アステックペイント：リファインMF1000-IR
（19-90A）（15-40H）

【付帯部（破風・鼻隠し・雨樋・小庇）】
日本ペイント：ファイン4Fセラミック
（N-87・黒3分ヅヤ・黒）

【軒・軒天】
日本ペイント：ケンエースG-Ⅱ（N-87・N-90）
参考価格・施工日数

・外壁塗装　122万円（税込）
・ベランダ工事（ガルバリウムカバー工法）　38万

・施工日数　28日間

施工前の写真

赤磐市H様：全景1
ウッドのアクセントが特徴のお家ですが、全体的に色褪せが進行していました。
赤磐市H様：全景2
排気ガスや雨だれ、カビが原因となり、外壁が黒くなっていました。
赤磐市H様：2階外壁
近くからご自宅を確認すると、軒天や窓のサッシ周りにも汚れが溜まっていました。
赤磐市H様：東側外壁
東側の外壁は特にカビの発生が激しく白い外壁がグレーに見えるほど発生していました。
赤磐市H様：小庇
小庇の先端には何かを引っ掛けていた金具だけ残り、印象が悪くなっていました。
赤磐市H様：軒天
雨や日差しから守ってくれる軒天にも汚れが付着し黒く汚れていました。
赤磐市H様：アクセント
正面のウッドアクセントは劣化から乾いたように色褪せていました。
赤磐市H様：玄関
アクセストになっている茶色の外壁は色褪せ、上部は汚れが付着していました。
赤磐市H様：雨押え板金
抑え板金は色褪せ、エアコンホースからカメムシが入ってくると悩まれていました。
赤磐市H様：ベランダ
ウッドフェンス下部の木が腐りベランダ内部に水が侵入し内部も腐食ていました。

施工中の写真

外壁-バイオ洗浄中
外壁の素材、汚れの現状から、汚れや苔などの付着が激しい時に効果を発揮するバイオ洗浄（SKクリーナースーパー）を行いました。
外壁-バイオ洗浄中
汚れや苔などをしっかり浮かして落ちやすくしてくれるバイオ洗浄ですが、キレイエが使用しているバイオ洗浄剤は、環境や人体に優く、ご近所方へのご迷惑も最小限に抑えられる特徴もあります。
外壁-高圧洗浄中
バイオ洗浄で汚れが浮いているので、どんどん汚れや苔が落ちていきます。また、高圧洗浄機は、通常の家庭用高圧洗浄機と比較すると「水圧」が2倍以上も強力です。
外壁-高圧洗浄後
汚れを残すことなく高圧洗浄が完了しました。簡単に思える高圧洗浄ですがとても重要で、優れた耐久性を持つ塗料を使用していても高圧洗浄を疎かにすると、数年で問題が生じてしまいます。
外壁-ひび割れ（クラック）
モルタルの外壁に発生しやすいひび割れが、写真のように数箇所発生していました。このままでは外壁塗装が行えないので、先ずは外壁塗装の前に全てのひび割れを補修していきます。
外壁-ひび割れ補修後
ひび割れが発生している外壁をワイヤーブラシ等で磨き、埃や汚れを取り除き「アクリルコーキング」を押し込み、整えます。その後、逆プライマーを塗布して塗料が弾かれないようにします。
外壁-下塗り（ハケ塗装）
写真のようなローラーで塗りにくい場所や、塗り残しが起こりがちな箇所をハケで塗装します。ローラーを使用するよりも時間はかかりますが、塗り残しのない、均一な仕上がりを実現できます。
外壁-下塗り（ローラー塗装）
今回使用したパーフェクトサーフは防藻・防かび機能があり、上塗りの吸い込みが少なく、美しい仕上がりが期待できる塗料です。この塗料を塗り残しがないように慎重に塗装を行います。
外壁-中塗り（ハケ塗装）
下塗りと同様にローラーが入りにくい箇所をハケを使用して塗装をしていきます。もちろんこの後行う上塗りでも先にハケ塗装を行い、全ての塗装で塗り残しがない塗装を叶えています。
外壁-中塗り（ローラー塗装）
中塗りのローラー塗装では均等に塗装されることが求められる為、ローラーにつける塗料の量や押し付ける力、ローラーを転がすスピードなど注意して塗装を行うことが大切です。
外壁-上塗り
中塗りと同じ塗料で上塗りを行います。使用した塗料は「超低汚染リファイン1000MF-IR」です。トップクラスの低汚染性があり、遮熱性も備わっているので生活環境を快適にしてくれます。
外壁-上塗り中
写真に写っている奥の外壁が上塗りを行った外壁です。細かい箇所まで塗り残しや塗りムラもなく、高品質な塗料と高い技術によって塗装された外壁がしっかりとお家を守ってくれます。
小庇-現状
長年の紫外線や熱、雨などの影響で色褪せが進行していました。また、小庇上部の表面には埃やチリなどの汚れが蓄積されていました。
小庇-ケレン作業
先ずは汚れや錆を落とす為にケレン作業を行います。ケレン作業で表面の凹凸をなくし塗料の密着性を高めたり、つるつるの表面には凹凸をつけて塗料を付きやすくする大切な作業です。
小庇-錆止め塗装
最適な錆止め塗料を選び、塗装していきます。錆止め塗料の種類選択や下地処理、塗装の仕方などを誤ると、十分な錆止め効果は期待できないので、しっかりとした知識が必要になります。
小庇-中塗り
錆止めがしっかり乾いたのを確認し、中塗りを行っていきます。今回、小庇などの付帯部の塗装には耐久性の高い「ファイン4fセラミック」を使用しました。
小庇-上塗り
付帯部も外壁で使用した塗料と同等の耐久性の塗料を使用することで「どちらかが先に劣化し全体のバランスが悪くなる」といった劣化の問題を防ぐことができます。
小庇（出窓）-錆止め塗装
小庇と同様にケレン作業を行い錆止めを塗装します。錆止めを塗装する際でも、塗り残しが発生しやすい周りをハケで塗装し、ローラー塗装を行うことで塗り残しがないように徹底しています。
小庇（出窓）-錆止め塗装
錆止めを塗装は、ただ錆を防ぐだけでなく、下地と塗料がしっかりと密着するための下塗りとしても機能があります。そのため、塗り残しのない塗装が絶対に必要となります。
小庇-中塗り・上塗り
続いて中塗り・上塗りです。しっかりと塗料の厚みを持たせ、塗りムラにも気をつけながら塗装作業を進めていきます。
梁-塗装
軒天まで梁が出ていてお家のアクセントになっていましたので、今までのお色に近いガードラックアクア塗料の「マホガニー」色で塗装を行いました。
破風（はふ）-塗装
吹き上げの風から屋根を守っている破風も綺麗に塗装が完了しました。凹みなどがあるデザインとなっていますが、塗り残しにならないようにハケを使用して塗装しています。
ベランダ-現状
ウッドフェンス下部の木が腐り、ベランダ内部に水が入り木の腐食が進行していました。ベランダを壊し新しく設置するお見積もりと予算を抑えたガルバリウムカバー工法を提案しました。
ベランダ床-現状
長年にわたり、黒ずみ、雨垂れ、様々なゴミがベランダの床面に積もっていました。ベランダはご予算の関係から費用を抑えられるガルバリウムカバー工法でベランダの修理を行いました。
ベランダ-カバー工法（ガルバ塗装）
腐っている木部は除去し、新しい木に交換して補強を行っています。またガルバリウムはシルバーでしたので、外壁と同色のフッ素塗料を３回塗りで塗装しています。
ベランダ-トップコート２回目
1回目のトップコートが乾いたのを確認し、もう一度トップコートを塗装します。立ち上がり部分も含めて、塗り残しが無いようハケとローラーを使い分け、綺麗に仕上げていきます。
ベランダ-カバー工法後
ベランダは笠木、壁、土台の水切りなど全ての箇所から水が侵入しないようにしっかりと防水対策も行っていますので、これで安心してお過ごしいただけます。
外構の塀-現状
最初のご依頼にはありませんでしたが、外壁塗装の途中に「家だけが綺麗なのもおかしい」と外構の塀も追加で塗装のご依頼いただきました。
外構の塀-現状
外構の塀も外壁と同様に長年の汚れや苔などが付着し、外からの印象が悪くなっていました。
外構の塀-塗装中
塀も外壁と同様にバイオ洗浄、高圧洗浄を行い、ハケとローラーを使用して塗装を行なっています。また、使用した塗料は外壁と同じ塗料を使用しています。
外構の塀-塗装後
塗装が完了した外構の塀です。塗装前の汚れは一切なく塗り残しなどはありません。明るく清潔感のある印象になりました。
外構の塀-塗装後
塗装を行っていない床も高圧洗浄を行い綺麗に汚れを落としています。これで、外壁、外構共に綺麗に塗装が完了しました。
カーポート-パネル現状
外壁も綺麗になると気になるのがカーポートです。カーポートのパネルにも長年の汚れなどが付着し、見た目が悪くなっていました。
カーポート-雨樋清掃中
今回は特別に「無料」でカーポートの雨樋とパネルの清掃を行いました。雨樋には落ち葉やゴミ、苔などがかなり溜まっていました。
カーポート-パネル清掃後
パネル部分は脚立でカーポートの上に上がり、1枚1枚清掃を行っています。写真でもお分かりになると思いますが、見違えるほどに綺麗になり、H様にもお喜びいただけました。
カーポート-雨樋清掃後
雨樋に沢山詰まっていた落ち葉やゴミは全て綺麗に除去しました。これでようやく雨樋本来の役割を担ってくれます。
テレビアンテナ-現状
屋根の上に設置されているテレビアンテナは劣化から錆が発生していました。錆を放置すると最悪の場合、アンテナが折れて落下する危険性もあります。
テレビアンテナ-塗装
アンテナの錆はケレンで除去し、塗装を行いました。細かい部分が多くありますがハケで塗装を行い、塗り残しがないようにしています。
テレビアンテナ-現状
アンテナのテッペンから横に出ているアンテナと途中から横に出ているアンテナで役割が違い、現在は途中から横に出ているアンテナは今は意味がなく、ただアンテナがあるだけの状態でした。
テレビアンテナ-撤去後
今回、塗装を行う為に2階まで足場を設置していたので、放置しておくと錆の原因になる可能性があると考え、現在は意味がないアンテナの撤去をご提案し「無料」で撤去を行いました。