0120-468-774 みなさんこんにちは！
岡山・倉敷を中心に外壁塗装、屋根塗装を行っている「キレイエの坂本」です＾＾
「空き家バンクっていったいなに？」と疑問の方が、この記事を開いていただいたことと思います。
「空き家バンク」は、今後岡山へ移住しようとしている人、中古物件をお探しの方にとっても便利なプラットフォームですが、あまりその詳細は知られていません。
今回のブログでは岡山県の運営する「空き家バンク」の内容や使い方を分かりやすくご紹介してまいります＼(^^)／✨
岡山へ移住をお考えの方は是非参考にしてみてくださいねっ✨🤗
目次
お好きなところからお読みいただけます＾＾
1.そもそも空き家バンクって？
はじめに、空き家バンクの登場した背景と目的について簡単にご紹介します🤗
空き家バンクとは岡山県だけが運営するプラットフォームではなく、各都道府県自治体が運営する「空き家」の情報管理システムのことを指します👆
一般企業も「空き家バンク」という名称でプラットフォームを設けていますが、地方自治体のものとは内容が大きく異なってくるため注意が必要です💡
＜空き家バンクの目的＞
空き家バンクの目的は賃貸・購入による地方移住の推進と空き家資源の有効活用です。
岡山県でも空き家問題は年々深刻化し社会問題になっています。
超高齢化社会で、これからも人口は減っているのに空き家だけは増える、といった現象は増加していく一方です🙇
ですが、現在では空き家を古民家カフェとして再利用したり、事務所としてリフォームしたり新しい需要の利用に空き家は活躍します。
しかし、岡山の山奥の空き家など、「そもそも空き家かどうかもわからない」ような物件もありますよね✨
そんな空き家の所有者と貰い手をつなげることができれば空き家も活用されやすくなりますよね？
このように、貸し手と貰い手をつなげるために、空き家バンクといった情報掲載システムは生まれたんです💡＼(^^)／
2.空き家バンクの使い方
空き家を購入したい、賃貸したい、といった方の利用はとっても簡単♫
例えば以下の岡山県岡山市の運営する空き家バンク（空き家情報管理システム）では、空き家バンクのプラットフォームから気になる物件を選ぶだけです💡
選んだ後は以下のような手順で空き家物件の契約となります。
1.利用希望者が岡山市空き家情報バンクを閲覧
2.利用希望者から宅地建物取引業者へお問合せ
3.宅地建物取引業者の仲介で物件所有者と交渉
4.宅地建物取引業者の仲介で物件所有者と契約
宅地建物取引業者というのは、いわゆる個人所有の空き家を担当管理する業者さんのことです。
＜空き家バンクの一例＞
↑をクリックで岡山市の空き家バンクを見ることができます♫
3.空き家バンクの特徴
空き家バンクを利用するにあたり、最大のメリットは
とにかく安く空き家を買える、借りられる こと。
一般企業（不動産会社）が運営するプラットフォームと違い、自治体の運営する空き家バンクは地方活性化と空き家問題の解消を目的としているため、非営利。
つまり余計な中間手数料が発生しないということ💡
地方自治体のサポートを受けながら、格安で物件を購入できるのは非常に大きなメリットといえるでしょう。
さらに！
地方自治体では「空き家問題」「地方移住の推進」のため、各種助成金制度を設けています。
助成金の利用でさらに安く空き家が買える可能性があるんです♫
4.岡山の空き家に使える助成金
岡山県の自治体のおこなう助成金施策の一例をご紹介します。
＜岡山県津山市＞
対象助成金名：空き家活用定住促進事業補助金
助成金の内容：
空き家を購入した移住者の方に、購入費補助金（30万円を限度）と改修費補助金（60万円を限度）を交付します。
また、住宅金融支援機構との連携により、この補助金とセットで【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度の適用を受けられる場合があります。
＜岡山県岡山市＞
対象助成金名：中古住宅購入・リフォーム補助
助成金の内容：
・中古住宅の購入費用
・リフォームの工事費用
・購入・リフォームに関連する附帯工事にかかった費用
（購入の場合 上限30万円、リフォームの場合 上限20万円、購入してリフォームをされる場合は、あわせて最大50万円の補助を受けることができます。）
岡山県は『晴れの国』と呼ばれるだけあって、毎日晴れが続き、傷んでいる物件が多く、空き家購入後には「リフォームや修繕」が必要になってきます。
外壁塗装がボロボロになっていたり、屋根も傷んでいたりと症状は様々！
以上のように地方自治体のおこなう助成金をうまく利用すれば空き家を安く購入・または修繕することができます💡
岡山県で空き家を購入される方の殆どが助成金を使って、外壁塗装やリフォームをおこないうまく空き家を利用しています🤗
是非助成金の利用も検討してみてくださいね♫
5.まとめ
いかがでしょうか？
今回のブログでは岡山県の「空き家バンク」について、内容や使い方、そして助成金についてご紹介してまいりました🤗✨
意外と知られていませんが、自治体が運用しているだけあってサポートも手厚い空き家バンクの利用は地方移住の役に立つと思います♫
この記事が岡山県へ移住される方の検討材料になれば幸いです＼(^^)／✨
最後に！中古住宅のメンテナンス
先ほどもご紹介したように、空き家購入後には様々なメンテナンスやリフォームが必要となってきます。
もし岡山県で腕の良い外壁塗装業者も知っておきたいという方は是非キレイエへご相談くださいね♫
キレイエではこれまで数百を超えるお客様の外壁塗装をおこなってまいりました♫✨
はじめての方でも分かりやすく、外壁塗装のプランをご提案します✨🤗
また『空き家の状態をまずは確認したい』という方に向けて
完全無料での一軒丸ごと点検サービスを実施中💡
住宅にどのような劣化が進行しているのか詳しく点検し、状態に応じた提案をいたしますので、安心して外壁塗装を行なっていただけますよ＼(^^)／
無理な営業は絶対にしませんのでご安心くださいね。
岡山県で快適に住めるお家つくりを、キレイエはサポートします♫
